A Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) realizou, na quinta-feira (25), sua sexta licitação este ano. Foram vendidos terrenos residenciais e comerciais. Dos 230 lotes ofertados, 11 foram excluídos, restando 219. A licitação aconteceu pela manhã no auditório do edifício-sede da empresa. Com o auditório lotado, 168 propostas foram lançadas. Dessas, 85 foram aprovadas (os candidatos às demais propostas estão sujeitos a serem desclassificados por descumprimento do edital), dando um total de vendas de 39% dos itens ofertados.

Os números superaram a expectativa da licitação. As propostas oferecidas pelos licitantes estavam 40% maiores do que o valor dado pela Terracap. “Estávamos prevendo de 12 a 14 milhões de reais e chegamos a mais de 19 milhões de reais”, comemorou o gerente de comercialização, Luiz Flávio. Segundo a empresa, parte do dinheiro arrecadado será investida em obras de vias e rodovias. Nas últimas cinco licitações foram arrecadados cerca de R$ 840 milhões em lotes, um recorde. Os lotes que restaram serão vendidos nas próximas licitações.

Os lotes estão distribuídos em 11 cidades do Distrito Federal. O maior número deles está localizado no Jardim Botânico III. O restante está distribuído em Águas Claras, Brasília, Ceilândia, Guará, Taquari, Recanto das Emas, Riacho Fundo, Sobradinho, Taguatinga e Samambaia.

Quem adquire um imóvel desses leva a garantia de um lote legalizado, além de ter até 240 meses para parcelar o pagamento. Os juros são de 12% ao ano, ou seja, 1% ao mês. “ Os preços atendem a todas as classes, tanto o empresário como as pessoas físicas”, disse o gerente de comercialização da Terracap, Luiz Flávio de Barros. Qualquer pessoa pode participar das licitações (física, jurídica, individual, em grupo).

“Achei que seria mais complicado, pois é a primeira vez de que participo, mas é relativamente simples, é bem organizado”, conta o licitante Paulo de Tarso, servidor público. A única queixa dele foi a de não ter o formulário de proposta de compra disponível no site. “Fui à agência do BRB e não tinha, como já tem, o edital e a possibilidade de pagar a caução disponível, por que não o formulário, que facilitaria ainda mais”, sugere.

Servidor conseguiu lote

Os terrenos do Jardim Botânico III, bairro nobre na região do Lago Sul, foram os que mais tiveram opções de venda. As ruas abertas recentemente e a chegada de infraestrutura pública valorizaram ainda mais os terrenos no local. O maior número de lotes vendidos, na licitação, foi no bairro. Em apenas oito meses a Terracap já vendeu 207 lotes, que renderam  R$ 40,8 milhões. A valorização no Jardim Botânico chegou a tanto que a média de preços passou de R$ 160 mil, em outubro de 2008, para R$ 207 mil, em abril deste ano.

A região é a terceira no ranking de vendas da companhia, atrás somente do Noroeste e Samambaia. Hoje, 773 m2 no setor estão avaliados em R$ 176,9 mil; os de 910 m2 custam R$ 206,9 mil e os de 1.400 m2 têm preço mínimo de R$ 294,5 mil.

A média de lotes vendidos na licitação animou a imobiliária. “ A licitação foi muito boa porque conseguimos vender 40% do Jardim Botânico, quase que 50 lotes”, comenta o gerente de comercialização Luiz Flávio.

“Acho que serei contemplado”, animava-se Paulo de Tarso horas antes do resultado da licitação. O Jardim Botânico III foi o lugar escolhido por ele. “É um local que está perto do centro de Brasília”, explica.

Paulo destaca alguns pontos positivos de se adquirir um imóvel licitado. “É mais seguro e viável porque é regularizado, além de não ser caro. Eu recomendo”, disse Paulo, que estava bastante ansioso pelo resultado. “Não falei que ia ganhar? Estou muito feliz”, vibrava.

Quem também estava atenta à licitação era Rosângela Maria Pinheiro. “Foi por pouco que eu que ganhei, cinco pessoas deram lance, e eu ganhei”, disse ela. Já o marido, Manuel Batista dos Santos, também elogiava a licitação, que considera a maneira mais segura de adquirir um lote. “Moro em um imóvel cedido pelo meu pai e agora posso dizer que tenho um”, festejava Rosângela.