Gigantes da construção civil e do mercado imobiliário juntam suas marcas na construção de empreendimentos grandiosos. A qualidade superior e a credibilidade redobrada são algumas vantagens dos prédios construídos em parceria pelas grandes empresas. O diretor-presidente da Cygnus Imóveis, Alexandre Matias, observa que o mercado imobiliário do DF tem peculiaridades que o diferenciam do restante do país.

“Por achar isso, a Cygnus Imóveis preferiu fazer parcerias com as empresas locais que já conhecem a nossa realidade. Priorizamos o empresariado local, pois são pessoas que conhecem a cidade e o mercado. E isso não é questão de bairrismo, mas de geração e concentração de renda na própria cidade, e temos parceiros tão bons e até mesmo melhores que os de outros estados”, comenta Matias.

A Cygnus Imóveis tem parcerias com várias construtoras do DF. A primeira, segundo o presidente da imobiliária, foi com a Ipê-Omni para a construção, incorporação e vendas do Residencial Boulevard dos Ipês, na Ceilândia, empreendimento com 320 unidades de dois e três quartos, comercializado em quatro meses.

“Com isso vieram novas parcerias. Com a Antares Engenharia fizemos dois empreendimentos no Guará II, o Residencial Maestri e o Residencial Dueto, totalizando mais de 450 unidades de dois, três e quatro quartos, com um valor geral de vendas (VGV) de R$ 200 milhões. Com a Silco Engenharia temos uma parceria ainda maior, com o Residencial Ilha de Manhathan, em Águas Claras, um projeto arrojado no qual todas as unidades são duplex, e mais duas parcerias para a incorporação de dois centros clínicos, em Samambaia e no Gama, os dois empreendimentos próximos ao Hospital Regional das cidades. E nossa maior joia do momento é um residencial com serviços ao lado do Brasília Shopping. O VGV estimado com a parceria é algo em torno de R$ 350 milhões. E isso é só o começo, temos um banco de terrenos que nos ajudará a aumentar ainda mais as nossas parcerias”, relata Alexandre Matias.

Experiência positiva
O Living Super Quadra Park Sul, lançado em 2009 ao lado do ParkShopping, condomínio composto por 14 blocos com 1.152 unidades habitacionais, foi fruto da parceria entre a JC Gontijo Engenharia, construtora com mais de 37 anos na construção civil, com milhares de metros quadrados construídos, e que tem como objetivo construir os melhores edifícios comerciais e residenciais no mercado em que atua, e o grupo Votorantim, com atuação em 16 países, que concentra operações em setores de base que demandam capital intensivo e alta escala de produção, como cimento, mineração e metalurgia (alumínio, zinco e níquel), siderurgia, celulose e papel, suco concentrado de laranja e auto geração de energia.

Um presente para o cinquentenário da capital do Brasil

Duas das maiores construtoras do DF juntaram suas marcas para criar o maior empreendimento residencial da região Centro-Oeste - a PaulOOctavio Investimentos Imobiliários, fundada em 1975, hoje uma das maiores empresas do ramo em Brasília, atuando na incorporação, construção e comercialização de imóveis, e a Via Engenharia, com 30 anos de atuação no segmento da construção e incorporação imobiliária, tendo uma das marcas mais sólidas do mercado. Com um investimento de R$ 1,2 bilhão, as duas empresas lançaram o Península Lazer e Urbanismo.

Localizado em Águas Claras, o complexo é composto por 17 torres residenciais, que somam 1.951 unidades de três e quatro quartos em uma área de 65.000 m2 que, segundo as construtoras, ao final da construção atingirá cerca de 467.000 m2. O complexo será realizado em cinco fases, sendo a primeira delas entregue em agosto de 2012.

“É um empreendimento grandioso, cuja média de geração de postos de trabalho é de 1.250 por dia”, declara o diretor da PaulOOctavio, Marcelo Carvalho. “Estamos unindo competências para realizar esse verdadeiro bairro residencial com o mais alto padrão de qualidade e tecnologia existente. Esse projeto é um presente antecipado pelo cinquentenário de Brasília”, afirma Fernando Queiroz, presidente da Via Engenharia.

Junto às duas empresas, entra a força da Fundação Habitacional do Exército (Poupex) como agente financeiro. Segundo o presidente da Poupex, general Clóvis Jacy Burmann, “trata-se de um empreendimento com potencial qualificado para atrair novos clientes, permitindo a ampliação da participação da Poupex no mercado imobiliário”.

De acordo com o superintendente de Gestão de Ativos da PaulOOctavio, Marcos Lopes, o empreendimento teve alguns diferenciais que fizeram dele um sucesso, como a localização, o projeto, os equipamentos de lazer, a arquitetura, serviços/comércio no entorno do empreendimento, além da tradição de ambas as empresas, a qualidade das construções e o bom relacionamento com os clientes, fatores que se tornaram primordiais para o sucesso do empreendimento.

“A excelência e a experiência das duas (empresas) na gestão de empreendimentos imobiliários resultam em um trabalho que integra todos os processos atinentes a esse tipo de empreendimento, tais como carteira de clientes, segurança e conceito. A marca das empresas parceiras fortemente consolidadas no mercado local traz viabilidade econômica, assistência técnica e pós-venda, marketing, equipes de vendas qualificadas, entre outros diferenciais”, relata Lopes.

As vantagens para o empresariado

As vantagens de se fazer uma parceria para as empresas do ramo da construção civil são diversas e vão desde o fornecimento de materiais até a divisão dos riscos que o projeto acarreta. O estabelecimento de parcerias constitui hoje um dos pilares da racionalização e da gestão eficiente, que conduzem à produção e obtenção de resultados melhores e inovadores.

Para o diretor comercial da JG Gontijo, Carlos Alberto Saraiva, a parceria da construtora com o Grupo Votorantim foi muito benéfica para ambas as empresas. “Foi uma sinergia total, pois o nosso parceiro é ao mesmo tempo banco e produtor de insumos básicos para a construção, trazendo diversas vantagens, como o fornecimento direto e garantido de aço e cimento, evitando o risco de escassez destes produtos na obra, o que acelera o ritmo da construção”, conta Carlos Saraiva.

O superintendente da PaulOOctavio ressalta diversas vantagens para a parceria na construção de um empreendimento. “A divisão de tarefas, aproveitando o que cada parceiro tem de melhor em termos de gestão e capacidade instalada; a possibilidade de montar uma sociedade de propósito especifico, com autonomia operacional, liberando a estrutura diretiva das empresas sócias para a geração de outros negócios e assuntos estratégicos; o aumento da capacidade de atuação no mercado/enfrentamento da concorrência, inclusive para ocupação de novos mercados”, enumera Marcos Lopes.

Ele ainda enfatiza que há um aprimoramento da visão estratégica e mercadológica das empresas parceiras, na medida em que são instadas a pensar em conjunto e a rever posições, o que faz com que o processo de criação se torne mais consistente, potencializando a capacidade de investimentos e a geração de novos negócios.