Conferir prestígio ao empreendimento e influenciar na decisão de compra dos clientes são os principais motivadores para as parcerias que estão sendo formadas entre as empresas da construção civil e os grandes nomes da arquitetura do Distrito Federal. Os escritórios de arquitetura passaram a oferecer não só o projeto do empreendimento como a participar de quase todas as etapas da construção. Os projetos arquitetônicos agregam valor aos empreendimentos residenciais e comerciais.

A MKZ arquitetura, especializada no mercado imobiliário, tem toda uma estrutura empresarial. De acordo com o diretor da empresa, Rogério Markiewicz, as construtoras buscam uma empresa que se responsabilize desde a compra do terreno até a entrega das chaves aos clientes.

“Todo esse processo entre a empresa e a equipe de arquitetura acaba gerando uma sinergia muito grande. Vivenciamos o dia-a-dia das incorporadoras e essas parcerias com empresas de renome agregam uma marca e mais valor ao empreendimento, que se torna reconhecido no mercado como um empreendimento de qualidade”, afirma Rogério.

“Conseguimos este ano parcerias com grandes empresas do mercado. Com isso, conseguimos o reconhecimento da marca pela sociedade empresarial. Nos projetos de parcerias nunca fazemos um só projeto e algumas parcerias estão ocultas, como a arquitetura e as empresas de  venda. E por trás disso tudo há um corpo técnico. Temos uma rede de parcerias muito bem amarradas desde o início. O primeiro traço é a afinidade e com isso vai agregando os perfis de opinião para completar o empreendimento. E o resultado é uma visão técnica e empresarial, através de uma parceria saudável, que é fundamental para o sucesso do empreendimento”, explica o diretor da MKZ.

A empresa já realizou parcerias com a Via Engenharia, com a Construtora JC Gontijo, das quais participam, também, as principais imobiliárias do mercado brasiliense, como a Lopes Royal Empreendimentos,  a MGarzon Eugênio Inteligência Imobiliária e a Cygnus Imóveis.

Gancho de vendas
Giovanini Lettieri é outro arquiteto de renome que acredita no sucesso das parcerias com as empresas da construção civil. “A marca da arquitetura é um gancho de vendas para as construtoras. Fiz uma parceria com a Construtora Villela e Carvalho para a construção do Pátio Capital, que era um empreendimento direcionado. A construtora nos procurou para trabalhar um prédio diferente, de alto padrão, e  foi o que fizemos”, conta Lettieri. Segundo ele, para o Pátio Capital foi realizado um projeto de detalhamento de todas as áreas internas, os tipos de luminárias.

A arquiteta May Moura há mais de seis anos realiza projetos de interiores para a construtora Via Engenharia e vem prestando seus serviços para a empresa até mesmo em empreendimentos fora de Brasília. “Estou fazendo um empreendimento decorado da empresa em São Paulo e isso é uma satisfação muito grande. Realizo a otimização de todos os prédios que a construtora fará no Setor Habitacional Noroeste. Realmente, otimizo os espaços e faço também os projetos de arquitetura das áreas comuns de todos os edifícios”, conta May Moura.

Concepção dos espaços

Na outra ponta das parcerias estão as construtoras que realizam esse tipo de sociedade para a concepção do produto. A diretora de empreendimentos da Construtora Villela e Carvalho, Ludmila Fernandes, cita uma das vantagens dessas parcerias. “Quando se tem um parceiro de arquitetura de interiores, já na fase de elaboração do projeto de arquitetura, esse parceiro é acionado para estudar o melhor layout de distribuição de móveis para cada espaço. Isso ajuda a definir posição não só de pontos de iluminação, mas, principalmente, de portas e janelas, o que vai interferir na fachada. Esse estudo inicial acaba também contribuindo para se fazer alguns ajustes no projeto de arquitetura para obter espaços mais bem concebidos”, afirma.

Empreendimentos construídos através dessas parcerias possuem diferenciais que beneficiam a todos, construtoras, arquitetos e o cliente. “O cliente saber, desde a compra, qual a melhor disposição de mobiliário em cada cômodo da unidade comprada já permite um planejamento mais a longo prazo. A certeza de estar comprando espaços otimizados dentro do programa que está sendo vendido ( um dois, três ou quatro quartos ou mesmo salas comerciais). Poder planejar seus móveis baseado na planta humanizada divulgada no folder ou no site da empresa. Esses são alguns diferenciais dos produtos”, enfatiza Ludmila Fernandes.

Os frutos que são gerados com essas parcerias rendem investimentos e rendimentos para todos os envolvidos no processo de construção. As construtoras ganham melhores produtos, os arquitetos, além de poderem divulgar os projetos, aumentam a clientela e os clientes ganham produtos diferenciados e a facilidade de contratar grandes profissionais da arquitetura. “Os projetos são mais bem concebidos, os espaços mais harmoniosos e otimizados, de forma a melhor atender os clientes.

Para os arquitetos, além da possibilidade de aumentar a cartela de clientes, eles têm sua imagem acompanhada de uma outra grande marca e têm mais visibilidade nos mercados. “Os folders sempre citam o escritório imobiliário, o que abre uma peça para novos clientes. Temos a possibilidade de produzir um fruto diferenciado de alto padrão e a construtora abre espaço para o escritório aparecer  de uma maneira contundente”, diz Giovanini Lettieri.